Mantenimiento

El mantenimiento son las acciones u operaciones que se ejecutan con la finalidad de lograr que una unidad productiva pueda seguir funcionando de manera óptima. El objetivo principal es lograr que la utilidad no se vea afectada en el tiempo.

Esta actividad requiere de cierta inversión por parte de las organizaciones, pero reduce considerablemente las posibilidades de los fallos en la productividad.

Otro concepto relacionado con mantenimiento es el que se refiere al cuidado económico de una persona, es decir, cuando alguien se encarga de la manutención de otro individuo.

Tipos

El mantenimiento técnico se hace de acuerdo a un escenario o una necesidad específica. En función a eso, estos son los tipos de mantenimiento:

Preventivo o de rutina

Es un procedimiento que se aplica periódicamente para prevenir daños o fallas en los equipos, lo cual incluye la sustitución de piezas, así como la inspección para conocer su condición actual.

Dentro de este tipo de mantenimiento también se encuentran unas subcategorías que se aplican, las cuales se describen a continuación:

1. El programado: es aquel que se planifica con tiempo. Por lo general, se hace los fines de semana o durante la inactividad de las unidades para que no afecte la productividad de los bienes y servicios. También, se conoce como de oportunidad, puesto que se aprovecha el tiempo de inactividad para potenciar los equipos.
2. El predictivo: es el que se ejecuta para predecir, mediante pruebas, observaciones y procedimientos, cuándo los bienes comenzarán a desgastarse. Esto permite planificar las acciones correctivas para evitar fallas y hacer las reparaciones respectivas.

De conservación

Es aquel que se aplica para conservar el funcionamiento de los bienes, ya que trata de compensar el deterioro que sufren los mismos por el uso constante. Este tipo de mantenimiento se puede dividir en:

1. El correctivo: se aplica cuando se presentan fallos o anomalías inusuales que ponen en riesgo el proceso productivo. A su vez, el mantenimiento correctivo puede ser inmediato si el desperfecto se localiza de inmediato y se le aplican los procedimientos correctivos de inmediato.
2. Diferido: cuando se paraliza el elemento comprometido, se planifica el mantenimiento y se aplica posteriormente para que el activo empiece a funcionar con plena potencia y en óptimas condiciones.

De actualización

Es el mantenimiento que tiene como finalidad procurar que los activos estén al día en cuanto a las innovaciones y adelantos digitales y tecnológicos. Es decir, se aplica para evitar que caigan en la obsolescencia y para actualizarlos constantemente, lo que mantiene su competitividad.

De fiabilidad

Este método sistemático sirve para determinar la frecuencia y periodos en los que se deberían aplicar las actividades correctivas o preventivas. Su planificación se hace en función de las probabilidades de fallas y sus posibles consecuencias. Todo depende del estado general del activo.

Software de mantenimiento

Dentro de algunas industrias o procesos específicos, es esencial el uso de software de mantenimientos encargados de configuraciones especiales y de la actualización de los bienes para que se puedan utilizar de manera óptima.

El software de mantenimiento también se encargan de:

• Planificación u organización de eventos logísticos.
• Identificar los elementos que necesitan inspección o reemplazo de piezas.
• Llevar un histórico del mantenimiento de los bienes y activos.
• Ofrecer tiempos de respuesta óptimos y efectivos.
• Gestionar y planificar planes y proyectos en las organizaciones.
• Proporcionar periodos de tiempo factibles entre los posibles fallos.

A este proceso de mantenimiento también se le conoce como gestión asistida por computadora y existen una variedad de programas disponibles en el mercado para tal finalidad.

Importancia

En general, las organizaciones o empresas se benefician de las buenas prácticas del mantenimiento. En primer lugar, máxima la durabilidad de los equipos y activos y esto permite un notable aumento en la productividad y calidad del producto final.

Unido a eso, es más barato aplicar el mantenimiento que las sustituciones o reparaciones, ya que se evitan inversiones más costosas. De hecho, a los activos que se les aplica el mantenimiento de forma regular, conservan el ROI o retorno de la inversión por la eficiencia.

Otra ventaja de este proceso es que se impiden las paradas inesperadas o los tiempos improductivos que causen pérdidas financieras. Es decir, el mantenimiento diligente sirve para prevenir daños o fallas mayores, puesto que garantiza que los activos trabajarán sin contratiempos.

En definitiva, el mantenimiento es fundamental para aumentar la vida útil de las maquinarias y equipos, lo que también previene situaciones peligrosas o riesgos que comprometan la seguridad del personal laboral.

Ejemplos

Los programas de mantenimientos benefician a muchas industrias y empresas, por eso, son diversos los ejemplos que se consiguen de este proceso. Entre ellos se mencionan:

• Mantenimiento infraestructural

La infraestructura o edificios en los cuales funcionan las oficinas de alguna organización, deben tener un mantenimiento correctivo y preventivo. De igual manera, hay que ejecutar mantenimientos regulares a los equipos que se utilizan para la gestión, con la finalidad de que mantengan su rango de operatividad.

 

• Mantenimiento de aeronaves

En la industria de las aeronaves, el mantenimiento es esencial, inclusive cuenta con un marco legal y obligatorio para regular su operatividad. Aparte de eso, se realizan inspecciones anuales y progresivas en las aeronaves que estén en funcionamiento.

 

• Mantenimiento informático

La limpieza en los servidores y equipos de computación se hace para que estas máquinas no fallen o se pierda información vital. Para eso, se comprueban los mecanismos de enfriamiento, el hardware, software y también se ejecutan programas para que los equipos están libres de virus.

 

Referencias

1. Garrido, S. G. (2010). Organización y gestión integral de mantenimiento. Ediciones Diaz de santos. Disponible en: https://books.google.co.ve/books?hl=es&lr=&id=PUovBdLi-oMC&oi=fnd&pg=PR13&dq=que+es+el+mantenimiento&ots=UfEb_jrKYt&sig=Af8OatPBe988F4R1ZBZ-xV5jK6s&redir_esc=y#v=onepage&q=que%20es%20el%20mantenimiento&f=false
2. Souris, J. P. (1992). El mantenimiento, fuente de beneficios. Ediciones Díaz de Santos. Disponible en: https://books.google.co.ve/books?hl=es&lr=&id=XgnUny4SjjMC&oi=fnd&pg=PR11&dq=que+es+el+mantenimiento&ots=tPecmb4oKB&sig=yDObE5WqnOE7h5HI5u_ar-SI0fs&redir_esc=y#v=onepage&q=que%20es%20el%20mantenimiento&f=false