{"id":228,"date":"2019-08-28T18:49:22","date_gmt":"2019-08-28T18:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.economiabc.com\/?p=228"},"modified":"2019-08-28T18:49:22","modified_gmt":"2019-08-28T18:49:22","slug":"usucapion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/","title":{"rendered":"Usucapi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>usucapi\u00f3n<\/strong>, conocida tambi\u00e9n como <em>prescripci\u00f3n adquisitiva<\/em>, es la forma en que se adquiere la propiedad de un objeto o cosa. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n el propietario obtiene otros derechos reales sobre el bien. En otras palabras, es la <strong>adquisici\u00f3n<\/strong> de un bien a trav\u00e9s de su uso. Eso quiere decir que inicialmente ese objeto era ajeno.<\/p>\n<p>El t\u00e9rmino de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> proviene del lat\u00edn <em>usus<\/em> y <em>capere<\/em>, que juntos significan <em>adquirir por uso.<\/em> Esta es una manera de aumentar el <a href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/patrimonio-neto\/\"><strong>patrimonio<\/strong> <\/a>de una persona mediante el uso de un bien durante un largo per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n<p>Lo cierto es que la <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> no es una forma habitual de adquirir un bien, pero s\u00ed es v\u00e1lida, tal como la donaci\u00f3n o la cesi\u00f3n.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_24 counter-hierarchy counter-decimal ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Historia\" title=\"Historia\">Historia<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Caracteristicas\" title=\"Caracter\u00edsticas\">Caracter\u00edsticas<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Tipos\" title=\"Tipos\">Tipos<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Usucapion_ordinaria\" title=\"Usucapi\u00f3n ordinaria\">Usucapi\u00f3n ordinaria<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Usucapion_extraordinaria\" title=\"Usucapi\u00f3n extraordinaria\">Usucapi\u00f3n extraordinaria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Requisitos\" title=\"Requisitos\">Requisitos<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/usucapion\/#Ejemplo\" title=\"Ejemplo\">Ejemplo<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historia\"><\/span>Historia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El derecho de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> se origina del derecho romano, en el que se establece que la posesi\u00f3n de un bien por un largo per\u00edodo de tiempo convierte a la persona poseedora en el due\u00f1o; eso s\u00ed, a trav\u00e9s de la prescripci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caracteristicas\"><\/span>Caracter\u00edsticas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Es la manera de adquirir un <a href=\"https:\/\/conceptoabc.com\/bienes\/\"><strong>bien<\/strong> <\/a>mediante su uso durante un largo per\u00edodo de tiempo.<\/li>\n<li>Es imprescindible la posesi\u00f3n por un largo tiempo para poder aspirar al derecho de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<li>Debe realizarse de manera pac\u00edfica, es decir, sin utilizar la violencia.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n debe ser continuada, puesto que el propio originario no la podr\u00e1 reclamar, porque de lo contrario se perder\u00e1 el derecho.<\/li>\n<li>Es indispensable que sea <em>p\u00fablica<\/em>, ya que si es clandestina (sin que el p\u00fablico en general lo conozca) entonces no se podr\u00e1 aspirar al derecho.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos\"><\/span>Tipos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> se clasifica de dos maneras:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usucapion_ordinaria\"><\/span>Usucapi\u00f3n ordinaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es el tipo de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> en la que es necesario la buena fe del poseedor, as\u00ed como justo t\u00edtulo. La ley determina que el due\u00f1o debe poseer el bien m\u00ednimo 10 a\u00f1os, en el caso de los inmuebles, y 3 a\u00f1os para los muebles.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Usucapion_extraordinaria\"><\/span>Usucapi\u00f3n extraordinaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No es necesario que haya buena fe por parte del poseedor en esta clase de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong>. La ley exige que el due\u00f1o haya pose\u00eddo el bien por 30 a\u00f1os, en el caso de que los inmuebles, y 6 a\u00f1os para los muebles.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos\"><\/span>Requisitos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para que el derecho de <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> pueda ser efectivo es necesario que se cumplan algunos requisitos, que dependen de si se realiza de forma <em>ordinaria<\/em> o <em>extraordinaria<\/em>. Los principales requisitos que se deben cumplir en la <strong>usucapi\u00f3n ordinaria<\/strong> son:<\/p>\n<ul>\n<li>La posesi\u00f3n del bien se debe realizar de manera pac\u00edfica y continuada. Es decir, la posesi\u00f3n no puede ser de forma ilegal o violenta. Adem\u00e1s, esta debe hacerse continuada, sin que el propietario original la reclame.<\/li>\n<li>Debe haber buena fe por parte del poseedor, lo que quiere decir que no podr\u00e1n haber malos tratos ni tampoco mal \u00e1nimo o vicio oculto. Asimismo, la persona que transmiti\u00f3 el bien debe haberlo hecho de forma correcta.<\/li>\n<li>El derecho debe ser susceptible de ser <strong>usucapido<\/strong>, o lo que es igual a todo lo que se encuentra en el comercio (bienes muebles e inmuebles). Eso s\u00ed, no deben ser inalienables, como los <strong>bienes<\/strong> p\u00fablicos.<\/li>\n<li>La ley determina que es necesario contar con un justo t\u00edtulo para transferir el bien. Adem\u00e1s, tiene que ser verdadero demostrable y v\u00e1lido.<\/li>\n<li>El per\u00edodo legal debe transcurrir de manera \u00f3ptima. Eso depender\u00e1 de si los bienes son muebles (3 a\u00f1os) o inmuebles (10 a\u00f1os), ya que el tiempo puede variar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los principales requisitos que se deben cumplir en la <strong>usucapi\u00f3n extraordinaria<\/strong> son:<\/p>\n<ul>\n<li>No es de importancia la buena fe ni el justo trato por parte del poseedor del bien.<\/li>\n<li>No se debe adquirir de manera violenta, por la fuerza o intimado informaci\u00f3n. Todo se realizar\u00e1 de forma pac\u00edfica.<\/li>\n<li>La posesi\u00f3n por parte del due\u00f1o debe ser ininterrumpida, o lo que es igual a poseer el bien por un largo periodo de tiempo. En el caso de los bienes inmuebles, 30 a\u00f1os suele ser el per\u00edodo indicado por la ley; mientras que los bienes muebles deben mantenerse por 6 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ejemplo\"><\/span>Ejemplo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando una persona decide pagar los impuestos y explotar una finca para sus beneficios durante un plazo mayor a 30 a\u00f1os sin que el due\u00f1o original reclame la propiedad. En ese tipo de casos, la persona tiene la posibilidad de iniciar un procedimiento ante la ley para convertirse en el due\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La usucapi\u00f3n, conocida tambi\u00e9n como prescripci\u00f3n adquisitiva, es la forma en que&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4031,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228"}],"collection":[{"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=228"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4031"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conceptoabc.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}